Úspory představenstva (2018)
KE STAŽENÍ - Provozní úspory představenstva BD Podlesí 3/2018
12. 11. 2018
Provozní úspory představenstva BD Podlesí
Správa domů
•Od roku 2003 vykonávala pro BD správu domů městská organizace Správa domů Zlín s.r.o. (dále jen SDZ)
•Za tuto činnost si účtovala SDZ ročně cca 276.000,- Kč
•K tomu za účetní uzávěrky a DPPO dalších 30.000,- Kč
•Vyúčtování služeb dalších 15.000,- Kč
•Představenstvo tuto činnost dělá za 60.000,- Kč
•ÚSPORA = cca 250.000,- Kč ročně
Služby
•Představenstvo rozhodlo, že vybrané náklady se budou hradit z nájemného
•Každoročně členové družstva platili mimo nájemné ještě cca 400.000,- Kč navíc za tyto náklady (elektřina, STA, výtahy, úklid)
•
•ÚSPORA = cca 400.000,- Kč ročně
Vyúčtování výnosů a nákladů
•SDZ ještě v roce 2005 poslal městu z titulu nesprávně započtených nákladů částku 357.905 Kč
•SDZ navíc poslala městu za BZU 181.000,- Kč
•Představenstvo tomuto zamezilo a začalo výnosy a náklady dělit v souladu s logikou, smlouvou a s ohledem na ochranou majetku BD
•ÚSPORA = cca 500.000,- Kč ročně
Provozní úspory
•Změnou dodavatel elektřiny, dodavatele služ-by servis výtahů a zrušením pevných linek ve výtazích jsme dosáhli dalších každoročních provozních úspor
•
•ÚSPORA = cca 100.000,- Kč ročně
Stav běžného účtu
•Na webu BD Vás pravidelně měsíč-ně informujeme o stavu BÚ
•
•K 31.12.2004 2.077.585,43 Kč V roce 2003 až 2005 jsme „získali“ finanční prostředky za předplacený „nájem“ za G, GS = 3.328.080,- Kč
•K 23.12.2005 1.847.072,47 Kč
•
•K 31.12.2006 1.826.068,96 Kč
•K 31.12.2007 2.001.848.92 Kč
•K 31.12.2008 2.064.755,93 Kč
•K 31.12.2009 2.192.935,47 Kč
•K 31.12.2010 2.340.961,13 Kč
•K 30.12.2011 3.094.660,83 Kč
•K 31.12.2012 3.650.980,42 Kč
•K 31.12.2013 3.519.937,76 Kč
•K 31.12.2014 5.434.485,37 Kč
•K 31.12.2015 5.632.276,53 Kč
•K 31.12.2016 6.322.151,26 Kč
•K 31.12.2017 6.972.451,44 Kč
•Na konci roku 2005 jsme ale měli na účtu o 1.500.000,- Kč méně!
•Pokud by představenstvo nezměnilo dosavadní přístup k hospodaření, do dvou let bychom neměli na účtech ani korunu
•I přes počáteční potíže díky tomu, že jsme převedli některé náklady do stávajícího nájemného, se od roku 2008 stav BÚ neustále navyšuje
Zdražení nájemného
•Pokud bychom se podvolili nátlaku ze strany města a jeho hrozbám dalších žalob, znamenalo by to, že by členové BD museli platit několikanásobně vyšší nájemné!
•
•Žaloby města = masívní zvýšení nájemného!!!
Ostatní bytová družstva
•S tak brutálním okrádání družstevníků v rámci hospodaření jsme se v ostatních družstvech tohoto typu nesetkali
•U ostatních družstev, vzhledem k jejich podílu na financování výstavby, obce nepožadují podíl na hospodaření (nájmu), nebo je nájemné stanoveno na 1,- Kč
Audit účetnictví BD
•SMZ – nabídka ZH Bohemia = 314.600,- Kč
•SMZ – nabídka BDO = 260.150,- Kč
•
•BD – nabídka Audit and Tax cca 140.000,- Kč
•BD – nabídka Gita Štolfová = 30.000,- Kč (zadáno)
•
ÚSPORA = 230.150,- Kč (127.326,50 ,- Kč)