XII. NÁVRH ŘEŠENÍ

1. Jako první a nejdůležitější je stanovit poměr vložených finančních hodnot do výstavby domů ve spoluvlastnictví SMZ a BD

Tento poměr je to nejdůležitější, co je nutné jako první krok udělat. Dle tohoto poměru se totiž bude odvíjet hospodaření se společnou věcí a spoluvlastnický poměr po ukončení sdružení. Poměr musí reflektovat prokazatelnou pořizovací cenu domů a škodu způsobenou nemravnou smlouvou se společností ISA Consult.

2. Narovnání hospodaření se společnou věcí od samého počátku.

Poměrem se rozpočítají příjmy a výdaje od září 2003. Od samého počátku hospodaření. Hlavní je, že tímto řešením odpadne problém s úroky, jelikož po novu již bude majetek pořízený za úvěr od SMZ sloužit výhradně potřebám BD. A úroky budou úroky pouze BD. Elegantní řešení.

Do narovnání je třeba započíst i již vyplacené chybně stanovené platby SMZ ze společného hospodaření za roky 2003 a 2004, a hlavně platba za G, GS

3. Narovnání smlouvy o sdružení.

Smlouva o narovnání by reflektovala všechny požadavky spoluvlastníků, které musí být v souladu s dobrými mravy a principy spravedlnosti. Především musí být ve smlouvě pevně zakotven institut vrácení spoluvlastnického podílu BD, který byl de facto SMZ pouze zapůjčen. Smlouva o narovnání by legalizovala SOSD.

4. Narovnání G, GS.

Vrátit všechny vybrané prostředky plátcům, zrušit nájemní smlouvy a G, GS spravedlivě ocenit, stanovit DČV stávajícím nájemcům, začlenit pod nájemní smlouvu k bytu a pronajímat. Ostatním členům BD bude vrácen vzniklý přeplatek na DČV.

5. Ukončení soudních sporů.

Ve Zlíně dne 17.11.2018

Pavel Sekula, předseda představenstva BD Podlesí